Экспертная оценка сметной документации на предмет соответствия реальной и сметной строительства требуется в тех случаях, когда имеются веские основания для предположений о том, что застройщик необоснованно завысил сметную стоимость оказываемых услуг. Для заказчика по проведению строительства независимая оценка сметы помогает снизить неоправданные затраты на сооружения, экономить выделенные средства.
Застройщик при заказе проверки документации может быть уверен в надлежащем оформлении всех бумаг, избежать недоразумений с исполнителями, инвесторами, контролирующими органами.
Экспертная оценка сметы требуется в следующих моментах:
- Если на основании проекта требуется составление оптимальной документации по строительству (правильные расчеты сметы, выполненные заранее, позволить существенно снизить расходы);
- Если требуется вторичная оценка существующих смет;
- Если требуется сверка объема работ, заявленных в документации, с фактически исполненными работами;
- Если необходимо составить сметные документы по конструкции, финансируемую из бюджетных источников, строительству либо ремонту текущего объекта;
- Когда необходимо проконтролировать либо оптимизировать налогообложение.
Обследование сметных документов позволяет уточнить следующие нюансы:
- Выявить расхождения в сметной документации и договоре, принятым техзаданием на проектирование;
- Выполнить проверку на соответствие проектно-сметной документации принятым нормативам;
- Для оценки достоверности и обоснованности прописанных расценок строительства (с целью решения этого запроса подвергается оценке соответствие объемов работ, указанных в документации, тем данным, прописанным в чертежах, проводится независимая проверка значений накладных расходов, лимитных трат, расценок на строительно-монтажные работы);
- Проверка правильности произведения расчетов стоимости работ на основании текущих цен, не применялись ли при составлении сметы цены других лет без пересчета по соответствующим коэффициентам;
- Присутствуют ли в документации факты завышения стоимости материалов и оборудования, транспортных издержек, командировочных затрат;
- Выявить присутствие необоснованное завышение сроков строительства.
Мы оказываем услуги независимой экспертной оценки сметной документации для подрядчиков, инвесторов, юридических либо физических лиц.